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SERVICES

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What We Do

정직함을 생명으로 고객이 만족할 수 있도록 성실하게, 최선을 다해 업무분야별로 우리의 소명을 완수해 나가겠습니다.

건설사업부문

 

광장 건설사업본부는 최고의 기술력을 보유한 건설전문가의 Know-how를 바탕으로, 발주자의 사업목적이 정확하고, 효과적으로 설계에 반영되도록 개발구상(Development),
기획(Planning) 및 타당성분석(Feasibility Study), 사업화(Making)의 업무를 수행하여 최적의 의사결정과 합리적인 사업추진을 통한
성공적인 사업화를 고객에게 차별화된 서비스 제공합니다.

CM
(Construction Managemen, 건설사업관리)
기획,설계,시공,발주,유지보수 등에 이르는 건설사업의 전체 또는 일부를 발주자의 대리인으로서 원가절감, 공정단축, 품질확보를 목표로 통합 관리하여 발주자의 이익을 극대화하는 기법을 통한 업무를 수행합니다.
PM
(Project Management, 프로젝트관리)
건물을 중심으로 하는 부동산의 자산가치 및 수익 극대화를 위해 재정관리, 예산의 지출과 조정, 임대차/매매 등의 업무 등 부동산 경영관리에 필요한 제발 업무를 수행합니다.
VE
(Value Engineering, 가치공학)
원가절감과 제품가치를 동시에 추구하기 위해 제품개발, 설계, 생산 등 모든 경영활동의 변화를 추구하는 기법으로서 효율적으로 목표를 달성하는 방법을 찾으며 구체적으로 일련의 분석 프로세스를 통해 원가절감 방안을 제시하는 업무도 수행합니다.
LTA
(Lender’s Technical Advice, 대주단 기술자문 용역)
프로젝트에 자본을 투자한 투자자의 이익을 보호하기 위해 프로젝트 전문분야에 대한 기술자문을 제공하는 용역으로 LTA 용역은 사업 참여자들의 업무분장기준 수립과 관리 등의 업무를 수행함으로써 투자자의 투자 안정성을 크게 향상시키는 업무를 수행합니다.
그린리모델링
환경 친화적인 건축물을 만들기 위해 에너지 성능향상 및 효율개선이 필요한 기존 건축물의 성능을 개선하는 것으로 노후 건축물의 창호 교체 공사를 통해 에너지 사용량을 절감시키고 쾌적한 생활환경을 제공하며 기존건물의 가치를 향상시키는 업무를 수행합니다.
타당성 분석 및 사업성 검토 용역
전문 인력이 개발환경/입지여건 분석, 적정분양가 산정 등 통해 시장 현황 및 입지 분석을 진행하고 비교사례분석을 통한 수용가능한 분양가를 산정하여 투자비/자금수지/수익성 분석의 업무을 통한 성공적인 용역 업무를 수행합니다.
도시/단지계획 등 엔지니어링 설계
국토의 효율성과 경제성을 높이는 재․개발계획과 보전계획, 관리계획 등 종합적인 국토발전 마스터 플랜을 수립하고 있으며, 이를 통해 인간과 자연에게 보다 이로운 도시를 만들기 위한 업무를 수행합니다.
건축물의 조사감정
건축물 및 건축과 관련된 부대시설에 대하여 보수보강 등 구조강도, 실측 및 공사 기성고 산출, 시공재료 및 공법에 관한 사항, 공사현장의 안전도 및 위해대책에 관한 사항 등의 업무내용 중 감정의뢰인의 요구에 따라 당해 감정대상물을 조사하여 판정하는 업무를 수행합니다.
유지관리 및 자산운용관리
부동산의 최대 가치 창출을 위해 임대차관리, 건물운영관리, 회계 및 재무 관리 등, 유지관리 및 자산운용관리의 업무를 통해 소유주와 입주자에게 최고의 만족을 제공하기 위한 업무를 수행합니다.
친환경건축
친환경건축 전문 인재들로 구성, 저탄소 녹색성장을 위한 친환경에 대한 연구개발 및 설계역량강화에 주력하여 기획 단계부터 전략 계획 수립까지 친환경 요소기술 개발을 통해 수준 높은 디자인과 에너지 절감, 지속 가능한 건축 등 기능성 향상 위한 업무를 수행합니다.
건축물 안전진단 및 점검
안전진단전문기관 업체로써 재해와 재난을 예방하고 시설물의 효용을 증진시킬 수 있도록 장비와 인력을 갖추고 있습니다.안전진단실시 과정은 의뢰인을 통한 건물의 개요와 조사취지를 경청하고 의뢰하신 건물 직접방문하여 현장조사를 진행합니다.현장조사에 대한 자료정리 및 데이타 분석 후 점검 및 진단결과를 보고드리며 건물 관리 Total Service 제공합니다.
부동산개발업
타인에게 공급할 목적을 가지고 부동산을 개발하는 것으로서 부동산개발업 업무협약을 통해 진행하게 되면 복잡하고 시간이 오래 걸리는 과정 없이, 전문사업자와의 간편한 협약을 통해 사업의 빠른 진행이 가능하도록 도움을 드리는 업무를 수행합니다.
감리
공공부문에 의한 건축감리, 시공감리와 민간부문에 대한 시공감리, 설비공사감리로 구분되며 품질관리, 공사 관리 및 안전관리 등에 대해 지도, 감독하며 공공부문의 감리는 발주처의 공사감독 권한대행자로서 광범위한 업무를 수행합니다.

설계부문

 

건축문화는 도시의 정주성과 정체성에 영향을 미치며, 동시에 클라이언트의 요구를 만족시키는 파트너로서 성공적인 비즈니스로 이끌어야 합니다.
설계본부의 전문가들은 최선의 과정과 노력을 통해서 최상의 디자인을 함께 고민하고 만들어 갑니다.

기획설계
(Pre – Design)
건축주의 요구사항을 분석하여 대지조사 및 법규검토, 사례조사를 통하여 건축규모를 산정하고, 개발의 방향을 설정하여 디자인을 제시합니다.
계획설계
(Schematic – Design)
디자인의 개념을 설정하고 건축계획안을 작성후 System(구조,기계,전기,통신,소방,토목,조경)을 검토하여 건축주와 협의하여 최적의 디자인을 제공합니다.
기본설계
(Design – Development)
계획설계의 도서를 검토하여 문제점을 보완하고 엔지니어링 System을 구체화시켜 설계도서를 준비하고 건축물의 규모와 방향을 결정합니다.
실시설계
(Construction – Documentation)
기본설계에서 결정된 사항을 공사가 가능하게 도면화 시키는 작업으로 착공도면 및 시방서, 내역서등을 제공합니다.
건축물의 유지관리
(Maintenance Control)
건축물의 사용승인일 기준으로 10년이 지난날부터 2년마다 한번씩 건축물이 설계도서 등에 적합하게 유지,관리되고 있는지를 확인합니다.
리모델링
(Remodeling)
낙후된 건축물의 수명연장을 위하여 증축 및 개축, 대수선을 통해 실내외공간의 기능을 개선시키고 건축물에 새로운 디자인을 제시하여 건축물의 가치를 향상시킵니다.
친환경 건축
(Eco – Friendly Architecture)
저탄소 녹색성장을 위한 친환경인증 재료를 선정하여 설계단계 초기부터 에너지효율 등급 및 절감을 고려합니다.
타당성분석 및 사업성검토
(Valiidity Analysis & Feasibility Study)
사업부지의 주변개발환경 및 입지여건 분석을 통해 원활한 분양가 산정을 위한 기초자료를 제공합니다.
감리
(Supervision Construction)
민간부분에 대한 시공감리로 건축물이 설계도서의 내용과 맞게 시공되는지를 확인하고 품질 및 공사안전관리에 대한 업무를 수행합니다.

디자인부문

 

사람, 환경 그리고 건축 세가지 요소를 기본개념으로 보다 행복한 미래를 디자인 합니다. 프로젝트의 근본적인 개념을 이해하고, 다양하고 독창적인 디자인과 선진화된 기술력,
탁월한 조직력과 우수한 인력을 최대한 활용하여 무한한 시너지를 담아서 만족스러운 프로젝트의 결과로 보답해 드리겠습니다.

사업기획분야

개발기획
건축주의 정확한 개념과 목적 등의 요구조건을 확인하고 법규검토 및 입지환경 등을 조사하고 기능 및 용도를 결정하여 사업의 목적을 달성하기 위한 구체적인 솔루션을 제공합니다.
규모검토
용도지역에 있어서 형태제한에 의한 건물규모를 파악하고, 사업이익의 극대화를 위한 최적 프로그램의 확보를 목적으로 면적, MD, 동선 등의 계획적 요소를 도입하여 합리적 의사결정을 유도합니다.
사업타당성 검토
개발기획 및 규모검토에서 도출된 조건에 따라 사업수지계획의 조건을 설정하고 시뮬레이션을 통한 적정 수익성을 산정하고 이를 Feed Back시켜 전제조건을 개선함으로서 사업주에게 Total Project Management Service를 제공합니다.

건축설계분야

개념설계
건축주의 요구 조건과 일반적 조건의 분석, 프로젝트의 성격을 규정하고, 규모 및 사업성 검토 자료를 활용하여 가장 적합한 디자인 목표와 방향을 제안합니다.
계획설계
프로젝트의 기본적인 틀(규모, 기능, 형태, 구조, 재료)을 설정하여 건축주에게 제시하고, 설계방향과 목표에 대한 동의를 얻어 프로젝트의 원활한 진행을 이끌도록 합니다.
기본설계
계획설계의 기본적인 구성을 보완, 향상시켜 실시설계에 반영할 수 있도록 프로젝트의 주요 기초사항을 결정하고, 시스템화하며 이를 기본도서로 작성합니다.
실시설계
기본설계에서 결정된 시스템을 구체화하고, 건축주, 시공자, 감리자 등 공사관련 관계를 설정, 이를 실제 시공을 위해 도면화하는 작업입니다.
녹색건축설계
환경친화적이고 에너지절감의 효과를 극대화시키고 자연과 지속성있는 관계를 위해, 다양하고 지속가능한 방안을 건축물에 통합시켜 디자인하고 있습니다.
BIM(Building Information Modeling)설계
프로젝트 기획단계에서부터 설계, 시공, 운영 등 건축물의 생애주기 전 단계에 걸쳐 3D모델 기반의 첨단 디지털 기술서비스를 제공함으로써 디자인 의도를 유지하고 품질을 확보할 수 있게 합니다.

도시·주거설계분야

단지계획
주어진 대지에 각종 시설물들을 합리적으로 상호 작용할 수 있도록 배치하고 사이의 공간을 디자인하여 체계적 기본 시스템을 설정합니다.
지구단위계획
도시계획과 건축계획의 중간적 성격의 계획으로. 일정권역에 대한 특성을 분석하여, 용도지역의 세분, 기반시설의 계획, 건축물에 관한 계획 등 해당권역에 대한 계획을 작성합니다.
주상복합개발사업
건축주의 사업비전을 가장 적절하고 효율적인 방법으로 구체화한 상업환경을 창출하기 위하여, 다양한 전문분야의 업무를 총괄 조율하여 통합적인 환경계획 솔루션을 제시합니다.
공공주택설계
한국토지주택공사 또는 지방공사가 국가 또는 지방자치단체의 재정이나 국민주택기금을 지원받아 시행하는 주택건설사업 등의 설계업무를 합리적이고 효율적인 방법으로 수행합니다.
민영주택설계
건축주의 요구조건과 다양한 사용자의 의견을 고려하여 프로젝트의 목표를 실현할수 있는 설계로 건축주의 이익을 극대화 합니다.
도시재생설계
노후화로 인해 공간적·환경적으로 쇠퇴한 지역을 물리적으로 개선하는 사업으로, 환경적·경제적·사회문화적으로 쇠퇴한 도시지역의 인프라를 재정비하고 주거복지까지 포괄하는 새로운 공간을 창출합니다.
(주거환경개선사업, 주택재개발사업, 주택재건축사업, 도시환경개선사업, 주택리모델링사업 등)

안전진단부문

 

준공되어 사용중 이거나 공사중인 건축물에 대하여 관련법에 따라 안전진단전문기관이 수행하여야 하는 안전점검 및 정밀안전진단 업무를 수행

정밀안전진단 및 점검
1,2종 또는 3종으로 지정된 건축물에 대해 법에서 정한 시기 및 안전등급에 따라 안전점검 및 정밀안전진단 업무를 수행한다.
내진성능평가
지진으로부터 시설물의 안정성을 확보하고 기능을 유지하기 위해 지진 화산재해대책법 제 14조1항에 따라 시설물별로 정하는 내진설계기준에 따라 시설물이 지진에 견딜 수 있는 능력을 평가한다
대상구조물에 대한 균열, 변위, 침하 등 결함 발생 현황을 파악하고, 각종 비파괴 조사 및 구조검토를 실시하여 지진에 대한 안전대책을 제시함으로서 구조물의 내진성능 향상 및 안전성을 확보한다.
건설 현장 정기 안전점검
건설기술진흥법에 따라 10층 이상 건축물 등 안전관리계획서를 수립하는 건설공사에 대해 정기안전점검 및 초기점검 업무를 수행한다.
구조감리
구조적 안정성이 중요시되는 학교건물 내진보강공사, 필로티 건물 등에 대해 건축구조 고급기술자 이상이 건설현장에서 구조감리를 수행하여 건축물의 부실공사 방지 및 안전성을 확보한다.
법원감정
건설관련 소송중 건축물 관련 감정을 필요로 하는 사건에 관하여 법원 또는 변호사의 추천으로 인해 감정인으로 선임되어 감정을 실시한다.